Gewerbegebiet Am Stork

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 60 der Stadt Wetter „Gewerbegebiet Am Stork“ ist am 13.12.2007 vom Rat der Stadt mit großer Mehrheit beschlossen worden.  Mit zwei Alternativen des städtebaulichen Vorentwurfs wurde die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß Baugesetzbuch durchgeführt. Zur Information der Öffentlichkeit hat am 19.02.2008 eine Informationsveranstaltung zur Erläuterung der Planung stattgefunden.

Vielfältige Anregungen sind zwischenzeitlich im Prozess abgegeben worden, die in Teilen in die Planung eingeflossen sind. Zur Aufstellung des Bebauungsplanentwurfs wurden eine schalltechnische Untersuchung zum Verkehrs- und Gewerbelärm, ein umfangreiches Verkehrskonzept zur Untersuchung von Erschließungsalternativen und den verkehrlichen Auswirkungen sowie ein Umweltbericht mit einer Umweltprüfung zu den Auswirkungen der Planung erarbeitet.

Am 28.04.2009 wurde dann im Stadtentwicklungs- und Bauausschuss über die eingegangenen Anregungen aus der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung beraten und der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich der Begründung mit Umweltbericht zur öffentlichen Auslegung gemäß Baugesetzbuch beschlossen.

BEGRÜNDUNG ZUR PLANUNG DES GEWERBEGEBIETES:

Das jetzt laufende Bebauungsplanverfahren gründet sich auf den 2006 vom Rat beschlossenen Flächennutzungsplan, in dem  die Gewerbefläche erstmals ausgewiesen wurde. Die Darstellung der gewerblichen Baufläche „Am Stork“ ist unter Abwägung aller erforderlichen Belange und unter Prüfung möglicher Alternativstandorte erfolgt. Im Rahmen des Neuaufstellungsverfahrens zum Flächennutzungsplan hat eine intensive Bürgerbeteiligung mit Bürgerveranstaltungen in den Ortsteilen im Rahmen der einzelnen Verfahrensschritte stattgefunden. Im weiteren wurde das Aufstellungsverfahren über den gesamten Zeitraum vom Arbeitskreis Flächennutzungsplan inhaltlich begleitet und vorberaten. Im Arbeitskreis saßen Vertreter aller politischen Fraktionen sowie Vertreter der Agenda und des BUND.

Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes, um den zukünftigen Bedarf an Gewerbeflächen in Wetter zu decken. Die Ausweisung der Gewerbefläche Am Stork mit einer gewerblichen Baufläche von 11,5  Hektar, ist maßvoll und in Anlehnung an den von der Bezirksregierung Arnsberg errechneten grundsätzlichen Handlungsbedarf an Gewerbeflächen für die Stadt von ca. 18 Hektar  erfolgt. Bereits jetzt liegen für das Gewerbegebiet Am Stork Anfragen von Unternehmen für eine Gesamtfläche von rund 7,5 Hektar vor.

Mit dem neuen Gewerbegebiet möchte man wetterschen Unternehmen Perspektiven bieten und interessierte neue Unternehmen nach Wetter holen, um zur Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen und zur Stabilisierung der Gewerbesteuereinnahmen beitragen zu können. Da die Gewerbesteuer wichtigste Einnahmequelle der Stadt ist, könnte ein Abfluss dieser Steuer nur durch Ausgabenkürzungen in anderen Bereichen kompensiert werden. Erwartet werden auch positive Auswirkungen auf den Wirtschaftsstandort Wetter: Zum Beispiel durch Unternehmensbeziehungen (Firmen als Zulieferer und Dienstleister) und durch eine Stärkung des Einzelhandels.

Die Stadtverwaltung wertet die Entscheidung des Unternehmens Adronit aus Wengern, einen Teil der Produktion nach außerhalb zu verlagern, als Alarmsignal dafür, heimischen Unternehmen dringend eine Perspektive zur Erweiterung geben zu können. Auch dem oft gehörten Argument, Firmen von außerhalb würden Arbeitsplätze mitbringen und somit keine neuen in Wetter schaffen, kann die Stadt auch aufgrund der Erfahrung aus der Entwicklung bestehender Gewerbeflächen begegnen: Wenn Unternehmen ihren Standort verlagern, steckt dahinter eine Unternehmens-Strategie, die Expansion und damit auch die Schaffung von Arbeitsplätzen beinhaltet.

ERSCHLIEßUNG:

Zur Erschließung des Gewerbegebietes: Aufgrund weiterer Anregungen im Verfahren werden derzeit noch einmal die Erschließungsalternativen untersucht, hierbei wird auch noch einmal die Variante der Erschließung über das bestehende Gewerbegebiet Schöllinger Feld mit einer Anbindung über ein Privatgrundstück überprüft. Außerdem wird derzeit ein Verkehrsgutachten für den gesamten Bereich Volmarsteiner Süden vom Ing.-Büro Kühnert erarbeitet, um hier Aussagen zur Gesamtentwicklung der verkehrlichen Situation auch unter Berücksichtigung der weiteren Ortsteilentwicklung bis zum Jahr 2025 zu treffen. Nach derzeitigem Stand soll die Haupterschließung des Gewerbegebietes Am Stork über einen neu geplanten Kreisverkehr mit 40 m Durchmesser von der Schwelmer Straße über die Straße Vordere Heide erfolgen. Laut des Verkehrsgutachtens der Ingenieurgruppe SMS wird mit dieser Variante das übergeordnete Straßennetz am geringsten belastet.

WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG:

Die Stadtverwaltung hat eine umfassende Wirtschaftlichkeitsberechnung unternommen. Ausführliche Infornmationen dazu entnehmen Sie bitte dem beigefügten pdf-Dokument.

Dokumente zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs

Bürgerinformationsveranstaltung November 2009