Angebote städtische Grundstücke & Immobilien

Die reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert, die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebiets zählen zu den bedeutenden Vorteilen des Wohnstandortes Wetter (Ruhr). Auf diesen Seiten erhalten Sie Informationen zum städtischen Angebot attraktiver Baugrundstücke sowie von Gebraucht-Immobilien.

Bei Interesse an einem städtischen Grundstück füllen Sie diesen Fragebogen aus.

Kontakt
Karin Schmidt
Tel. 02335 840559
E-Mail: karin.schmidt@stadt-wetter.de

Patricia Weinstock
Tel. 02335 840527
E-Mail: patricia.weinstock@stadt-wetter.de

Klimaschutzsiedlung Schmandbruch: Bauträgergrundstück

Das Baugebiet „Klimaschutzsiedlung Schmandbruch“ liegt im Ortsteil Wetter-Schmandbruch. Es bietet Platz für 12 Doppelhaushälften und 12 Einzelhäuser. 10 Baugrundstücke für

Einfamilienhäuser wurden bereits selbst vermarktet und veräußert. Die ersten Hochbauten sind bereits fertiggestellt. Das hier angebotene Bauträgergrundstück ist gemäß den

Festsetzungen des Bebauungsplanes mit 12 Doppelhäusern, 2 Einzelhäusern und einer privaten Verkehrsfläche zu bebauen. Weitergehende Informationen zum Konzept „Klimaschutzsiedlung“ finden Sie hier: http://www.stadt-wetter.de/bauenin-wetter/stadtplanung/schmandbruch/

 

Die Gesamtfläche des Kaufgrundstücks beträgt 4.797 m². Auf der zur Veräußerung vorgesehenen Wohnbaufläche von 4.403 m² sind 12 Doppelhaushälften und zwei freistehende Einfamilienhäuser zu errichten. Die Erschließung der einzelnen Baugrundstücke erfolgt zum Teil durch öffentliche Verkehrsflächen, zum Teil durch eine private Erschließungsanlage auf dem angebotenen Bauträgergrundstück (Flurstück 427, 394 m² groß). Die private Erschließung (Fläche mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten) ist durch den Käufer herzustellen. Die öffentliche Erschließungsmaßnahme (Baustraße) für das Gesamtgrundstück ist fertiggestellt. Mit den Hochbauten kann begonnen werden.

Bei dem Bauvorhaben ist der Passivhausstandard umzusetzen.

 

Der Grundstückskaufpreis beträgt 180,00 €/m² für die Wohnbaufläche (bei 4.403 m² somit 792.540 €) und 30,00 €/m² für die private Verkehrsfläche (bei 394 m² somit 11.820 €). Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 804.360 €. Im Kaufpreis sind die Erschließungskosten für das Gesamtgrundstück nach dem Baugesetzbuch sowie die Vermessungskosten eingeschlossen. Der Kanalanschlussbeitrag i. H. v. 30.979,08 € ist zusätzlich zu zahlen.

Es wird ein Mindestkaufangebot i. H. v. 835.339,08 € erwartet.

 

Weitere Informationen und die zum Bebauungsplan Nr. 64 „Sportplatz Schmandbruch“ erstellten Fachgutachten (Boden / Schallschutz) sowie das Informationsblatt „Boden“ erhalten Sie bei der

 

 

Stadt Wetter (Ruhr)

Fachdienst Gebäude- und Immobilienmanagement

Frau Karin Schmidt
Tel. 02335 840-559
E-Mail: karin.schmidt@stadt-wetter.de

 

Bebauungsplan Planausschnitt

Stadtplan Ausschnitt

Verkaufsfläche

Bebauungsplan

Begründung zum Bebauungsplan

Bauherrenfibel

Planungsleitfaden

Vergabegrundsätze

Allgemeine Hinweise

Aufkleber

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Infos der Energieagentur NRW zu Klimaschutzsiedlungen